近日，湖北省黄石市西塞山区法院工业园区法庭将审判庭“搬”进河口镇石龙头村，对一起土地租赁合同纠纷案件进行公开巡回审判，助力农村“三资”清理工作。在法官的主持下，这起“三资”纠纷当事人当场签署和解协议，困扰多时的土地租赁合同纠纷成功化解。多名村干部和群众到场旁听，沉浸式感受到司法的公正与温度。

该案的基本案情：2010年，河口镇石龙头村村民委员会将村集体土地租赁给刘某、李某办厂经营，双方签订了《土地租赁协议书》，约定了租金数额及支付方式，后因生产经营及环保整改等问题，刘某、李某未能及时缴纳土地租金。石龙头村村委会经多次催要租金无果后，遂诉至法院。

西塞山区法院工业园区法庭收到案件后，因涉及农村集体经济组织及村民合法权益，承办法官高度重视，组织双方当事人来到法庭，调查案件情况，询问未支付租金原因，争取通过庭前调解的方式化解双方矛盾。该案争议的焦点，在于租金缴纳的数额。被告称：在承租土地后，因环保整改升级导致停产陷入经营困境，故土地租金应当酌情减少；原告称，虽然停产，但被告没有及时退出，机器设备仍存放在原场地，导致原告无法再次利用场地出租，不能为村集体创造效益。双方各执一词，调解工作未能取得有效进展，陷入僵局。

为防止案件久拖不决，法官决定先开庭，庭后再组织双方进行调解。开庭前，法官来到石龙头村，找到村党支部书记，向其分析案件情况及双方争议焦点，建议村委会考虑被告租赁厂房的经营困境以及停产的现状，酌情减少租金。考虑到土地租金是该村集体经济组织的主要收入来源，土地租赁纠纷属于农村常见问题，另一方当事人都是当地村民，法官决定将庭审现场设在石龙头村，通过“走出去”方式，既方便周边村民旁听，也能借助基层力量，接地气、高效率化解矛盾。

庭审当天，干警们肩扛国徽、怀揣卷宗，布置好了庭审现场，法官严格按照法定程序，梳理案件事实、争议焦点，耐心听取双方诉求。庭审结束后，法官抓住石龙头村村民会议已同意减少租金的契机，就地开展调解工作，从村集体利益、个人信用影响等角度，向被告阐明按时缴纳租金的重要性。“算了，都是一个地方的人，我们接受村里的调解方案，把这个事情了结。”最终原被告双方达成了一致意见，在法官的见证下签署了调解协议，圆满化解了这起纠纷。

今年以来，西塞山区法院积极践行新时代“枫桥经验”，深入参与基层治理工作，开通一站式“绿色通道”，实现追缴案件诉讼费缓交、立案提速，并多次组织律师、村委深入企业协商，推动“三资”纠纷实质性化解。目前，首批“三资”案件已全部立案，其中调解17件，判决4件，2件正调解中。工业园区法庭负责人表示，将继续联合当地各村，开展“法律进乡村”等宣讲活动，把司法服务送到群众“家门口”，让法治精神扎根乡村沃土。同时，针对租赁合同纠纷、民间借贷纠纷、邻里纠纷等常见问题，通过案例讲解、模拟调解等形式，帮助村民增强法律意识，从源头化解矛盾，为乡村和谐稳定筑牢法治根基。

【责编 李媛】